Un multiple modeste mais des revenus réguliers
Pour un pressing ou une laverie, le multiple d'EBE se situe généralement entre 2,5x et 4x. La fréquentation étant assez stable dans le temps pour un pressing de quartier bien implanté, la valorisation dépend surtout de la régularité historique plus que d'un potentiel de forte croissance.
Ce qui fait varier le prix
- L'emplacement et la zone de chalandise : proximité de bureaux, de zones résidentielles denses ou de copropriétés est un facteur déterminant
- L'état des machines : des équipements de pressing ou de laverie modernes (moins gourmands en eau et énergie) réduisent les charges d'exploitation et évitent des investissements immédiats au repreneur
- Les contrats avec des professionnels : hôtels, restaurants, professions médicales — des contrats B2B récurrents en complément de la clientèle de particuliers stabilisent les revenus
- La fidélité de la clientèle de quartier : un vrai actif pour ce type de commerce de proximité
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